ke stážení: 
Zápis č. 2/2022 ze schůze výboru SVJ za období duben – červen 2022
Zápis č. 2/2022 ze schůze výboru SVJ
domu Mattoniho nábř. 694/50, 360 01 Karlovy Vary
za období duben - červen 2022
zápisu přítomni:
Alexandra Štěpánková
Ing. Jana Kučmínová
Mgr.Ladislav Jurík
Aleš Neumann – správce domu
PROGRAM
I. Kontrola úkolů z minulého období
II. projednávané úkoly za 2. čtvrtletí 2022
I. Trvající a splněné úkoly z minulého období:
- Instalace magnetických list do výtahů – úkol splněn
- Zajištění nabídky na realizaci výměny prošlých měřičů na vodu a teplo – úkol splněn
- Osazení zahrazovacích kuželů před dům, v garáži a na horním parkovišti – úkol splněn
- Úprava a zvýšení branky zadního vstupu do residence – úkol trvá. Bude realizováno až po výměně měřičů tepla a vody, instalaci nových garážových vrat a vybudování nové kolárny. Tyto investice jsou prioritou.
-
- Činnost výboru:
DUBEN 2022
- Pokračování v jednáních ohledně nedořešených reklamací s Luxury-Home, s.r.o.
- Spolupráce se správcem domu při vyúčtování služeb za rok 2021 – doručení všem vlastníkům bytů a parkovacích míst do konce dubna 2022
- Dořešení výměny parkovacích míst č. 6 a 17 (pan Röhr a Luxury – home s.r.o.)
KVĚTEN 2022
- Zaslání výzvy všem vlastníkům bytů k úhradě schváleného mimořádného vkladu na úhradu povinné výměny měřičů tepla, studené a teplé vody – termín úhrady do 31.07.2022
- Zaslání výzvy všem vlastníkům bytů a parkovacích míst k úhradě mimořádného vkladu na koupi nových garážových vrat – termín úhrady do 15.07.2022
- Pokračování v komunikaci s Luxury-home s.r.o ohledně vyřizování nedořešených reklamací – většina bodů reklamací jsou splněné, největší problém je dohodnout se na realizaci reklamace týkající se opravy nájezdové rampy
- Umístění dalších kuželů na venkovní parkovací stání – neustálé neakceptování značek zákazu parkování
- Zaslání žádosit na Město Karlovy Vary – povolení výsadby nízkých keřů a údržba travnatého pozemku vedle vjezdu do domu p.č. 1108/13 k.ú. Drahovice (pozemek mezi Mat 1 a Mat 2)
- Řešení stížnosti vlastníka bytu č. 39 na velmi nevhodné a obtěžující chování nájemníka bytu č. 29 (hlasité hovory na balkoně v nočních hodinách, umístění plynové bomby na balkoně, a to i ve velmi horkém počasí, neustálé kouření na balkoně – znemožnění větrání bytu nad ním atd.)
ČERVEN 2022
- Vyhotovení a rozeslání nových evidenčních listů na základě vyúčtování služeb za rok 2021 – navýšení zálohové částky na společnou elektřinu ze 120,. Kč na 150,- Kč za osobu, na veřejné osvětlení z 10,- Kč na 15.- Kč na BJ, úprava záloh na teplo, studenou a teplou vodu dle přeplatků nebo nedoplatků na minulé období (spolupráce správce domu a výboru)
- Na základě obdržené odpovědi od Města Karlovy Vary na naši žádost o údržbu pozemku p.č. 1108/13 výbor pověřil správce domu k dořešení požadavků odboru dopravy Města Karlovy Vary
- Diskuze o možnosti nového způsob rozúčtování tepla od roku 2023 – koeficienty odečtu dle polohy bytu
- Informace správce domu o neúspěšném oslovení firem a řemeslníků na vybudování nové kolárny. Správce domu se pokusí spojit s některými vlastníky bytů, u kterých je předpoklad pomoci k vyřešení této situace
- Projednání situace ohledně neustálého netřídění odpadu vlastníky a nájemníky bytů a nepořádek v odpadní místnosti. Tento problém je diskutován na každé schůzi a výročním shromáždění, avšak bez výsledku. Mnozí si neuvědomují, že vlastnictví nezačíná až za jejich dveřmi do bytu, ale jsou spoluvlastníci společných prostor a pozemku, kde vedle svých práv mají též povinnosti udržovat společný majetek v pořádku, čistotě a musí dodržovat nastavená pravidla.
Výbor pověřil správce domu vyhotovit výraznou ceduli na dveře odpadové místnosti s návodem na správné třídění odpadu. Pokud se situace nezlepší, přestane se výbor a správce domu odpadovou místností dále zabývat a nechá se její osud na vlastnících. Neznáme výbor SVJ a žádného správce domů v celém městě, který by uklízel nepořádek okolo odpadních nádob a třídil odpad v kontejnerech za vlastníky. Je to pouze dobrá vůle a ochota správce domu, avšak i ta má své meze.
- Správce domu informoval o časovém posunu montáže garážových vrat z důvodu opožděného dodání motoru výrobcem. Termín dodání byl přislíben do konce září, ale musí se brát zřetel na skutečnost, že je to pouze příslib, kdy v dnešní době jsou všechny dodávky dílů opožděny i o několik měsíců. Není v moci výboru ani správce domu jakýmkoliv způsobem tuto situaci ovlivnit.
Zápisy ze schůzí výboru jsou k dispozici k nahlédnutí na webových stránkách domu http://svjmattoninabrezi.tode.cz
V Karlových Varech dne 04.07. 2022
…………………………….…… ………..………………… ………………………
Předseda výboru: člen výboru: člen výbor:
Alexandra Štěpánková Mgr. Ladislav Jurík Ing. Jana Kučmínová
………………………………….
správce domu
Aleš Neumann
