ke stážení: Zapis ze schůze 7.02.2019
Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek domu Residence Mattoniho nábřeží čp. 694/50, 360 01 Karlovy Vary ze dne 07.02.2019
Dle přiložené presenční listiny bylo při zahájení přítomno 18 členů, vel. spoluvlastnického podílu: 3330836/4156008
Shromáždění je usnášení schopné.
Program:
1) Úvod
2) Hospodaření a roční uzávěrka za rok 2018
3) Plán oprav na rok 2019 – úprava pozemku p.č. 851/4, kú Drahovice
4) Svoz domovního odpadu
5) osvětlení ve společných částech domu a pozemku
6) garáže – užívání nájemníků, kteří nejsou majiteli gar. stání, skladování věcí, parkování návštěv, osvětlení
7) propustnost hluku mezi byty
8) Změna stanov - otevření možnosti na změnu statutárního orgánu z individuálního na kolektivní
9) Venčení psů
10) Úklid společných částí domu
11) Domovní řád
12) Diskuze
Průběh jednání a přijetí usnesení:
- úvod a schválení programu
Vznesen návrh: odsouhlasit program schůze dle pozvánky
hlasování: pro : 3330836/3330836 proti: 0/3330836 zdrželo se : 0/3330836
program byl schválen
- hospodaření a roční uzávěrka za rok 2018
Přítomným bylo předloženo hospodaření včetně účetní uzávěrky za rok 2018.
hlasování: pro : 3102120/3330836 proti: 32292/3330836 zdrželo se : 196424/3330836
jmenovitě: pan Jan Kramařík jmenovitě: Adrina
Investments Limited
Lindnerová
Rena, PLM p. Cífka
shromáždění odsouhlasilo hospodaření a roční uzávěrku za rok 2018, správce zajistí zaslání roční účetní uzávěrky na server domy-online.cz
- plán oprav na rok 2019
a) úprava pozemku p. č. 851/4, k. ú Drahovice – bylo navrženo nechat pozemek ve stavu, ve kterém se v současné době nachází, řešit pouze úpravy pozemku typu sesuv půdy ze špatně zpevněného svahu, a to formou reklamace u investora stavby
hlasování: pro : 3298544/3330836 proti: 32292/3330836 zdrželo se : 0/3330836
jmenovitě: Jan Kramařík
shromáždění odsouhlasilo řešení úprav pozemku p.p.č. 851/4, k.ú. Drahovice
b) úprava elektřiny ve společných částech domu - schodiště v jednotlivých vchodech a v prostorách garážového stání
byla navržena úprava světel ve společných částech domu na postupné rozsvěcení po jednotlivých patrech. V prostoru garážového stání upravit rozsvěcení světel postupně do tří fází. Možnost využití součinnosti s investorem stavby.
hlasování: pro : 3330836/3330836 proti: 0/3330836 zdrželo se : 0/3330836
shromáždění odsouhlasilo úpravu elektřiny ve společných částech domu (schodiště) a v prostoru garážového stání.
Úpravy budou financovány z fondu oprav domu.
- svoz domovního odpadu
na základě podnětů některých vlastníků, kteří požadovali zrušit tříděný odpad, oslovila předsedkyně společenství přítomné vlastníky z dotazem, zda souhlasí, aby i nadále byly v domě využívány nádoby na tříděný odpad v současném rozsahu.
hlasování: pro : 3216769/3330836 proti: 114067/3330836 zdrželo se : 0/3330836
jmenovitě: pan Miroslav Fryč
pan Jan Kramařík
shromáždění odsouhlasilo ponechat nádoby na tříděný odpad a to v současném rozsahu.
- osvětlení ve společných částech a pozemku
Tento bod byl projednán a vyřešen při projednání bodu 3 tohoto zápisu (plán oprav)
- garáže – chování a užívání nájemníky, kteří nejsou majiteli gar. stání, skladování věcí, parkování návštěv
Bylo opětovně upozorněno na neoprávněné užívání garážových stání nájemníky, kteří nevlastní ani si nepronajímají garážové stání (neoprávněné otevírání garážových vrat nouzovými tlačítky, vpouštění návštěv do prostoru garáží a neoprávněné parkování na zakoupených a pronajatých místech). Dále bylo vlastníkům připomenuto, aby dodržovali zákaz skladování jakýchkoliv předmětů v prostorách garáže.
- propustnost hluku mezi byty
Přítomní vlastníci si stěžovali na propustnost hluku mezi jednotkami (příčky, stropy). Vlastníci se dohodli a pověřili pana Arch. Michaela Cífku, pana Miroslava Fryče, pana Jerry Poppyho a pana Jana Kramaříka k nahlédnutí do projektové dokumentace, která je uložena v kanceláři správce - REBY, a ke zpracování zprávy ohledně nedostatků, na které vlastníci upozorňují.
Předsedkyně společenství na schůzi SVJ předložila dokumenty o shodě použitého materiálu na příčky mezi jednotkami, které obdržela od investora.
- změna stanov - otevření možnosti na změnu statutárního orgánu z individuálního na kolektivní
Přítomným vlastníkům byl předložen ke zvážení návrh změny statutárního orgánu z individuálního na kolektivní. Pokud se na této změně členové SVJ dohodnou, vlastníci bytů ve vchodech A a C si zvolí svého zástupce, který bude členem statutárního orgánu.
Někteří přítomní členové vznesli připomínky k určitým bodům současných stanov. Bylo dohodnuto, že připomínky a návrhy na nové znění některých bodů stanov mohou členové SVJ zasílat mailem předsedkyni společenství. Obsah tohoto bodu bude předmětem jednání příštího shromáždění.
- Venčení psů
Přítomní vlastníci byly upozorněni na pravidelný úklid exkrementů svých psů na pozemcích kolem domu
- Úklid společných částí domu
Přítomnými vlastníky byl vznesen návrh na rozšíření úklidu o místnost s nádobami na tříděný a směsný odpad. Jelikož vlastníci nejsou plně spokojeni s úklidem společných částí domu současnou úklidovou firmou, dohodli se, že paní Zdeňka Janouchová zajistí nabídku jiné úklidové firmy.
- Domovní řád
Vlastníci měli před schůzí k dispozici návrh domovního řádu k posouzení.
hlasování: pro : 3277834/3330836 proti: 53002/3330836 zdrželo se : 0/3330836
jmenovitě: p. Zdeňka Janouchová
shromáždění odsouhlasilo znění domovního řádu dle návrhu zpracovaného předsedkyní společenství
- Diskuze
a) dětské hřiště - zatím se členové shromáždění nedohodli na místě, kam hřiště umístit. Zatím tedy nebude vznesen na Luxury-home požadavek na instalaci. (Řešit se bude na jaře).
b) byl vznesen požadavek vyzvat LUXURY-home ke sdělení informace, kdy zamýšlí začít stavbu vedlejšího domu. Pokud stavba nebude zahájena letos, vyzvat investora k úpravě pozemku na západní straně domu (ve vlastnictví Luxury-home).
v Karlových Varech 18.2.2019
zapsala: Knedlíková Dagmar (REBA)
……………..……………………
předsedkyně společenství