ke stážení:    Zapis ze schůze 7.02.2019

 

Zápis ze schůze  shromáždění  Společenství vlastníků  jednotek domu Residence Mattoniho nábřeží čp. 694/50,  360 01 Karlovy Vary ze dne 07.02.2019

 

Dle přiložené presenční listiny bylo při zahájení  přítomno 18 členů, vel. spoluvlastnického podílu: 3330836/4156008

Shromáždění je usnášení schopné.  

 

Program:

1)       Úvod

2)       Hospodaření a roční uzávěrka za rok 2018

3)       Plán oprav na rok 2019 – úprava pozemku p.č. 851/4, kú Drahovice

4)       Svoz domovního odpadu

5)       osvětlení ve společných částech domu a pozemku

6)       garáže – užívání nájemníků, kteří nejsou majiteli gar. stání, skladování věcí, parkování návštěv, osvětlení

7)       propustnost hluku mezi byty

8)       Změna stanov - otevření možnosti na změnu statutárního orgánu z individuálního na kolektivní

9)       Venčení psů

10)   Úklid společných částí domu

11)   Domovní řád

12)   Diskuze

 

Průběh jednání a přijetí usnesení:

 

  1. úvod a schválení programu

       Vznesen návrh: odsouhlasit program schůze dle pozvánky

 

       hlasování:             pro :  3330836/3330836                    proti:    0/3330836                       zdrželo se :    0/3330836

        program byl schválen

 

  1. hospodaření a roční uzávěrka za rok 2018

       Přítomným bylo předloženo hospodaření včetně účetní uzávěrky za rok 2018.

 

         hlasování:          pro : 3102120/3330836          proti:   32292/3330836                    zdrželo se : 196424/3330836 

                                                                                        jmenovitě: pan Jan Kramařík                  jmenovitě: Adrina

                                                                                                                                                           Investments Limited

                                                                                                                                                            Lindnerová

                                                                                                                                                            Rena, PLM p. Cífka

 

       shromáždění odsouhlasilo hospodaření a roční uzávěrku za rok 2018, správce zajistí zaslání roční účetní uzávěrky            na server domy-online.cz

 

  1. plán oprav na rok 2019
    a) úprava pozemku p. č. 851/4, k. ú Drahovice – bylo navrženo nechat pozemek ve stavu, ve kterém se v současné době nachází, řešit pouze úpravy pozemku typu sesuv půdy ze špatně zpevněného svahu, a to formou reklamace u investora stavby

         hlasování:             pro :  3298544/3330836                   proti:   32292/3330836             zdrželo se :  0/3330836

                                                                                              jmenovitě: Jan Kramařík

 

shromáždění odsouhlasilo řešení úprav pozemku p.p.č. 851/4, k.ú. Drahovice

             b) úprava elektřiny ve společných částech domu - schodiště v jednotlivých vchodech a v prostorách garážového stání

byla navržena úprava světel ve společných částech domu na postupné rozsvěcení po jednotlivých patrech. V prostoru garážového stání upravit rozsvěcení světel postupně do tří fází. Možnost využití součinnosti s investorem stavby.

         hlasování:             pro :  3330836/3330836                    proti:    0/3330836                      zdrželo se :  0/3330836

         

        shromáždění odsouhlasilo úpravu elektřiny ve společných částech domu (schodiště) a v prostoru garážového stání.

     Úpravy budou financovány z fondu oprav domu.

 

  1. svoz domovního odpadu

na základě podnětů některých vlastníků, kteří požadovali zrušit tříděný odpad, oslovila předsedkyně společenství přítomné vlastníky z dotazem, zda souhlasí, aby i nadále byly v domě využívány nádoby na tříděný odpad v současném rozsahu.

       hlasování:             pro :  3216769/3330836                    proti:   114067/3330836          zdrželo se :  0/3330836

                                                                                            jmenovitě:   pan Miroslav Fryč

                                                                                                                 pan Jan Kramařík

    

       shromáždění odsouhlasilo ponechat nádoby na tříděný odpad a to v současném rozsahu.

 

 

  1. osvětlení ve společných částech a pozemku

Tento bod byl projednán a vyřešen při projednání bodu 3 tohoto zápisu (plán oprav)

 

  1. garáže – chování a užívání nájemníky, kteří nejsou majiteli gar. stání, skladování věcí, parkování návštěv

Bylo opětovně upozorněno na neoprávněné užívání garážových stání nájemníky, kteří nevlastní ani si nepronajímají garážové stání (neoprávněné otevírání garážových vrat nouzovými tlačítky, vpouštění návštěv do prostoru garáží a neoprávněné parkování na zakoupených a pronajatých místech). Dále bylo vlastníkům připomenuto, aby dodržovali zákaz skladování jakýchkoliv předmětů v prostorách garáže.

 

  1. propustnost hluku mezi byty

Přítomní vlastníci si stěžovali na propustnost hluku mezi jednotkami (příčky, stropy). Vlastníci se dohodli a pověřili  pana Arch. Michaela Cífku, pana Miroslava Fryče, pana Jerry Poppyho a pana Jana Kramaříka k nahlédnutí do projektové dokumentace, která je uložena v kanceláři správce  - REBY, a ke zpracování zprávy ohledně nedostatků, na které vlastníci upozorňují.

Předsedkyně společenství na schůzi SVJ předložila dokumenty o shodě použitého materiálu na příčky mezi jednotkami, které obdržela od investora.

 

  1. změna stanov - otevření možnosti na změnu statutárního orgánu z  individuálního na kolektivní

Přítomným vlastníkům byl předložen ke zvážení návrh změny statutárního orgánu z individuálního na kolektivní. Pokud se na této změně členové SVJ dohodnou, vlastníci bytů ve vchodech A a C si zvolí svého zástupce, který bude členem statutárního orgánu.

 

Někteří přítomní členové vznesli připomínky k určitým bodům současných stanov. Bylo dohodnuto, že připomínky a návrhy na nové znění některých bodů stanov mohou členové SVJ zasílat mailem předsedkyni společenství. Obsah tohoto bodu bude předmětem jednání příštího shromáždění.

 

  1. Venčení psů

 Přítomní vlastníci byly upozorněni na pravidelný úklid exkrementů svých psů na pozemcích kolem domu

 

  1. Úklid společných částí domu

Přítomnými vlastníky byl vznesen návrh na rozšíření úklidu o místnost s nádobami na tříděný a směsný odpad. Jelikož vlastníci nejsou plně spokojeni s úklidem společných částí domu současnou úklidovou firmou, dohodli se, že paní Zdeňka Janouchová zajistí nabídku jiné úklidové firmy.

 

  1. Domovní řád

       Vlastníci měli před schůzí k dispozici návrh domovního řádu k posouzení.

         hlasování:             pro :  3277834/3330836    proti:      53002/3330836             zdrželo se :  0/3330836

                                                                                  jmenovitě: p. Zdeňka Janouchová

 

     shromáždění odsouhlasilo znění domovního řádu dle návrhu zpracovaného předsedkyní společenství

 

  1. Diskuze
    a) dětské hřiště - zatím se členové shromáždění nedohodli na místě, kam hřiště umístit. Zatím tedy nebude vznesen na Luxury-home požadavek na instalaci. (Řešit se bude na jaře).
    b) byl vznesen požadavek vyzvat LUXURY-home ke sdělení informace, kdy zamýšlí začít stavbu vedlejšího domu. Pokud stavba nebude zahájena letos, vyzvat investora k úpravě pozemku na západní straně domu (ve vlastnictví Luxury-home).

 

 

v Karlových Varech   18.2.2019

 

zapsala: Knedlíková Dagmar (REBA)

 

 

 

……………..……………………

  předsedkyně společenství